• 楼市迎来新变化!到底谁在往楼市

    2019-04-19 15:20:22

    在国家坚持房住不炒定位以及稳定楼市的政策主基调之下,楼市逐渐恢复理性,因城施策调控政策可谓功不可没。从去年下半年开始,全国楼市纷纷出现降温的趋势,市场低迷成为了常

      在国家坚持房住不炒定位以及稳定楼市的政策主基调之下,楼市逐渐恢复理性,因城施策调控政策可谓功不可没。从去年下半年开始,全国楼市纷纷出现降温的趋势,市场低迷成为了常态,炒房氛围销声匿迹。

      今年2月返乡置业遇冷,全国除了新房微扩,二手房纷纷呈现有价无市的局面,党报表态二手房连跌4个月,足以证明楼市在国家稳房价,稳地价,稳预期的三稳政策之下已经达到了预期的效果。

      但我们还没来得及为政策的胜利欢呼。4月16日,国家统计局传来3月全国房地产相关数据,70个大中城市住宅销售价格出现了抬头,也就是说,房价经历了4个月的稳定之后,又有炒房的迹象。

      这样的市场现状让诸多业内人士大跌眼镜,因为此前,大家都认为,今年楼市一切以稳定为主,稳定成为了政策的风向标,任何政策的实施都将围绕这两字来开展。而第一个季度都还没结束,房价又开始上涨,那么我们不禁要问:到底谁还在往楼市砸钱?

      换句话来说,虽然当前房价出现的一丝小小的波动,但是如果出现炒房的迹象,政策还将收紧,重拳打压。

      笔者昨天已经和大家一起讨论3月全国楼市出现上涨问题,我认为,房价上涨不可持续,这次小幅回升,很可能是一次很高明的诱多,持有多套房的炒房群体只能通过拉升出货的手段来卖个好价。

      先砸钱制造房子抢手,房价即将上涨的假象,随后高位卖出,让刚需接盘。因为当前楼市买涨不买跌,只要楼市持续回调,谁也不知道跌多久,就会选择冷静观望;而只要房价出现上涨,非理性购房情绪将会出现,加上炒房气氛浓厚,刚需将产生焦虑情绪,从而盲目买房。

      在政策定调楼市稳定的当下,如果持续产生了影响楼市稳定的局面,房价再次上涨,那么就等于打谁的脸,各位一目了然。

      所以,党报的表态意图很明确,就是告诉炒房者,国家房住不炒定位不是口号,更不是空话,而是继续收紧政策,坚持打压炒房。

      政策层面已经开始行动了,近日,中央国家机关住房资金管理中心出台新政,明确对二套房贷款实行认房又认贷。多次开展精准打击炒房的专项整治行动,对炒房的想象给予了有力一击,对全国开发商和房产中介哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为增加了打击力度。

      一些业内人士认为,当前楼市回暖不可持续,尤其是现在政策从严的当下,任何影响稳定的变现都会遭遇集中打压,楼市的成交量将延续低位企稳。

      笔者认为,在国家政策对炒房者零容忍的当下,抑制投资投机性炒房需求态度明显,政策将推动房价回归合理水平,不排除下半年楼市继续下行的可能。返回搜狐,查看更多